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Sortiert nach Einkommen − Einkommenssteuer − Krankenkassenprämien − Miete, ohne Pendelkosten.CHF 100’000 ist eine der von der ESTV publizierten Einkommensstufen; keine Interpolation.Miete: durchschnittliche monatliche Nettomiete (ohne Nebenkosten) der Mieter, BFS-Strukturerhebung 2023, × 12. Wohnung: 2 Zimmer für eine Person, 3 Zimmer für ein Paar, 4 Zimmer für eine Familie mit Kindern. ≈ heisst Schätzung: Das BFS veröffentlicht für diese Gemeinde und Grösse keinen Wert. Geschätzte Gemeinden im selben Kanton und vom selben Typ erhalten dieselbe Miete; unter ihnen entscheidet vor allem die Steuer über die Reihenfolge. So schätzen wir die MieteDie Reisezeit wird angezeigt und kann als Filter dienen. Die Zeiten gelten vom meistbedienten Bahnhof jeder Gemeinde bis zum Arbeitsort (dessen Hauptbahnhof bzw. meistbediente Haltestelle), inklusive Warten auf die nächste Abfahrt; «> 3 h» bedeutet keine Verbindung innert 3 Stunden.Alle Quellen →

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Hinweise: Miete > ⅓ Einkommen Leerstand < 0,5%Hinweise, kein Urteil; sie ändern weder den Rest noch die Reihenfolge. Miete > ⅓ Einkommen: 12 × die durchschnittliche Nettomiete für Ihre Wohnungsgrösse ist mehr als ein Drittel Ihres Brutto-Haushaltseinkommens. Viele Vermieter und Verwaltungen erwarten, dass die Miete höchstens etwa ein Drittel des Einkommens ausmacht; sie rechnen meist mit Nebenkosten, die diese Zahl nicht enthält – der tatsächliche Anteil ist also höher. Leerstand < 0,5%: Am 1. Juni 2026 standen weniger als 1 von 200 Wohnungen leer und waren ausgeschrieben (BFS). Das Bundesamt für Wohnungswesen sieht den Markt bei etwa 1,5% im Gleichgewicht und unter 1% als angespannt; unter 0,5% sind Wohnungen sehr schwer zu finden. In kleinen Gemeinden verändern wenige Wohnungen die Ziffer stark.So funktionieren die Hinweise →Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Strukturerhebung 2023; Stichtag 2023 (Structural Survey).Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Leerwohnungszählung 2026; Stichtag 2026-06-01.Alle Quellen →

Gemeinde	Übrig CHF/Jahr	Steuer CHF/JahrQuelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerbelastungsstatistik 2026; Stichtag tax year 2026.Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Quellensteuertarife 2026 der Kantone; Stichtag tariffs valid from 1 January 2026.Alle Quellen →	Prämien CHF/JahrQuelle: Bundesamt für Gesundheit (BAG), Krankenversicherungsprämien 2027; Stichtag 2027 premiums (published Sept 2026).Alle Quellen →	Miete CHF/JahrQuelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Strukturerhebung 2023; Stichtag 2023 (Structural Survey).Alle Quellen →	≈ Pendeln (geschätzter Abopreis) CHF/JahrQuelle: Alliance SwissPass, Tarife T650, T654, T603; Stichtag T650 prices valid from 2023-12-10 (edition 2026-06-01); GA CHF 3995 (T654 edition 2026-06-01).Alle Quellen →
ArthSZ Leerstand < 0,5%Steuer 7’440 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’308	CHF 73’117	CHF 7’440	CHF 6’135	≈ CHF 13’308	12’616
SteinhausenZG Leerstand < 0,5%Steuer 5’349 · Krankenkasse 4’978 · Miete ≈16’644	CHF 73’029	CHF 5’349	CHF 4’978	≈ CHF 16’644	10’449
BaarZG Leerstand < 0,5%Steuer 5’197 · Krankenkasse 4’978 · Miete ≈16’800	CHF 73’025	CHF 5’197	CHF 4’978	≈ CHF 16’800	25’519
OberibergSZSteuer 6’990 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 72’943	CHF 6’990	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	941
FeusisbergSZ Leerstand < 0,5%Steuer 5’730 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈15’396	CHF 72’739	CHF 5’730	CHF 6’135	≈ CHF 15’396	5’588
RiemenstaldenSZ Leerstand < 0,5%Steuer 7’215 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 72’718	CHF 7’215	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	88
GersauSZSteuer 7’440 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 72’493	CHF 7’440	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	2’505
SchwyzSZ Leerstand < 0,5%Steuer 8’115 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’284	CHF 72’466	CHF 8’115	CHF 6’135	≈ CHF 13’284	16’735
MuotathalSZ Leerstand < 0,5%Steuer 7’553 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 72’380	CHF 7’553	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	3’604
WalchwilZG Leerstand < 0,5%Steuer 5’293 · Krankenkasse 4’978 · Miete ≈17’460	CHF 72’269	CHF 5’293	CHF 4’978	≈ CHF 17’460	4’013
AlpthalSZSteuer 7’665 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 72’268	CHF 7’665	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	641
RothenthurmSZSteuer 7’665 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 72’268	CHF 7’665	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	2’604
SattelSZ Leerstand < 0,5%Steuer 7’665 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 72’268	CHF 7’665	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	2’097
SteinerbergSZ Leerstand < 0,5%Steuer 7’665 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 72’268	CHF 7’665	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	954
UnteribergSZSteuer 7’665 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 72’268	CHF 7’665	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	2’524
ChamZG Leerstand < 0,5%Steuer 5’377 · Krankenkasse 4’978 · Miete ≈17’484	CHF 72’161	CHF 5’377	CHF 4’978	≈ CHF 17’484	18’518
MenzingenZG Leerstand < 0,5%Steuer 5’405 · Krankenkasse 4’978 · Miete ≈17’460	CHF 72’157	CHF 5’405	CHF 4’978	≈ CHF 17’460	4’824
RongellenGRSteuer 9’071 · Krankenkasse 5’993 · Miete ≈12’852	CHF 72’084	CHF 9’071	CHF 5’993	≈ CHF 12’852	55
HünenbergZG Leerstand < 0,5%Steuer 5’349 · Krankenkasse 4’978 · Miete ≈17’592	CHF 72’081	CHF 5’349	CHF 4’978	≈ CHF 17’592	8’985
UnterägeriZG Leerstand < 0,5%Steuer 5’349 · Krankenkasse 4’978 · Miete ≈17’592	CHF 72’081	CHF 5’349	CHF 4’978	≈ CHF 17’592	9’527
OberägeriZG Leerstand < 0,5%Steuer 5’377 · Krankenkasse 4’978 · Miete ≈17’592	CHF 72’053	CHF 5’377	CHF 4’978	≈ CHF 17’592	6’670
NeuheimZG Leerstand < 0,5%Steuer 5’516 · Krankenkasse 4’978 · Miete ≈17’460	CHF 72’046	CHF 5’516	CHF 4’978	≈ CHF 17’460	2’523
IngenbohlSZ Leerstand < 0,5%Steuer 7’890 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 72’043	CHF 7’890	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	9’599
MorschachSZ Leerstand < 0,5%Steuer 7’890 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 72’043	CHF 7’890	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	1’402
AltendorfSZSteuer 6’765 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈15’108	CHF 71’992	CHF 6’765	CHF 6’135	≈ CHF 15’108	7’539
RischZG Leerstand < 0,5%Steuer 5’377 · Krankenkasse 4’978 · Miete ≈17’724	CHF 71’921	CHF 5’377	CHF 4’978	≈ CHF 17’724	11’830
ZugZG Leerstand < 0,5%Steuer 5’321 · Krankenkasse 4’978 · Miete ≈17’820	CHF 71’881	CHF 5’321	CHF 4’978	≈ CHF 17’820	32’160
LauerzSZ Leerstand < 0,5%Steuer 8’115 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 71’818	CHF 8’115	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	1’165
RealpURSteuer 11’296 · Krankenkasse 5’776 · Miete ≈11’220	CHF 71’708	CHF 11’296	CHF 5’776	≈ CHF 11’220	157
GontenAI Leerstand < 0,5%Steuer 11’424 · Krankenkasse 5’290 · Miete ≈11’592	CHF 71’694	CHF 11’424	CHF 5’290	≈ CHF 11’592	1’480
AppenzellAISteuer 10’294 · Krankenkasse 5’290 · Miete ≈12’768	CHF 71’648	CHF 10’294	CHF 5’290	≈ CHF 12’768	6’191
HospentalURSteuer 11’445 · Krankenkasse 5’776 · Miete ≈11’220	CHF 71’559	CHF 11’445	CHF 5’776	≈ CHF 11’220	176
LachenSZ Leerstand < 0,5%Steuer 6’990 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈15’324	CHF 71’551	CHF 6’990	CHF 6’135	≈ CHF 15’324	9’448
LaaxGR Leerstand < 0,5%Steuer 9’675 · Krankenkasse 5’993 · Miete ≈12’852	CHF 71’480	CHF 9’675	CHF 5’993	≈ CHF 12’852	2’104
IllgauSZ Leerstand < 0,5%Steuer 8’565 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 71’368	CHF 8’565	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	819
SteinenSZSteuer 8’565 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈13’932	CHF 71’368	CHF 8’565	CHF 6’135	≈ CHF 13’932	3’762
AndermattUR Leerstand < 0,5%Steuer 11’643 · Krankenkasse 5’776 · Miete ≈11’220	CHF 71’361	CHF 11’643	CHF 5’776	≈ CHF 11’220	1’603
EnnetbürgenNW Leerstand < 0,5%Steuer 9’684 · Krankenkasse 5’760 · Miete ≈13’344	CHF 71’212	CHF 9’684	CHF 5’760	≈ CHF 13’344	5’361
InnerthalSZ Leerstand < 0,5%Steuer 7’328 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈15’396	CHF 71’141	CHF 7’328	CHF 6’135	≈ CHF 15’396	194
SennwaldSGSteuer 11’379 · Krankenkasse 5’992 · Miete ≈11’496	CHF 71’133	CHF 11’379	CHF 5’992	≈ CHF 11’496	6’428
Schlatt-HaslenAISteuer 12’046 · Krankenkasse 5’290 · Miete ≈11’592	CHF 71’072	CHF 12’046	CHF 5’290	≈ CHF 11’592	1’091
Küssnacht (SZ)SZ Leerstand < 0,5%Steuer 7’440 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈15’504	CHF 70’921	CHF 7’440	CHF 6’135	≈ CHF 15’504	14’185
GöschenenURSteuer 12’090 · Krankenkasse 5’776 · Miete ≈11’220	CHF 70’914	CHF 12’090	CHF 5’776	≈ CHF 11’220	482
WassenURSteuer 12’090 · Krankenkasse 5’776 · Miete ≈11’220	CHF 70’914	CHF 12’090	CHF 5’776	≈ CHF 11’220	425
SchlueinGR Leerstand < 0,5%Steuer 10’279 · Krankenkasse 5’993 · Miete ≈12’852	CHF 70’876	CHF 10’279	CHF 5’993	≈ CHF 12’852	611
Wangen (SZ)SZSteuer 7’890 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈15’108	CHF 70’867	CHF 7’890	CHF 6’135	≈ CHF 15’108	5’574
TuggenSZSteuer 7’643 · Krankenkasse 6’135 · Miete ≈15’396	CHF 70’826	CHF 7’643	CHF 6’135	≈ CHF 15’396	3’491
SchattdorfUR Leerstand < 0,5%Steuer 11’246 · Krankenkasse 5’776 · Miete ≈12’156	CHF 70’822	CHF 11’246	CHF 5’776	≈ CHF 12’156	5’555
GeltwilAGSteuer 9’859 · Krankenkasse 6’769 · Miete ≈12’552	CHF 70’820	CHF 9’859	CHF 6’769	≈ CHF 12’552	242
GurtnellenURSteuer 12’189 · Krankenkasse 5’776 · Miete ≈11’220	CHF 70’815	CHF 12’189	CHF 5’776	≈ CHF 11’220	501

* Durch eine kürzliche Fusion entstandene Gemeinde; die Steuer ist der Durchschnitt der früheren Gemeinden (Schätzung).

Quellen (9)

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerbelastungsstatistik 2026. Steuerbelastung in den Gemeinden, Steuerjahr 2026; Stichtag tax year 2026; heruntergeladen am 2026-11-04. Lizenz.
Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Quellensteuertarife 2026 der Kantone. Quellensteuertarife 2026 (Löhne), alle Kantone; Stichtag tariffs valid from 1 January 2026; heruntergeladen am 2026-11-04. Lizenz.
Quelle: Bundesamt für Gesundheit (BAG), Krankenversicherungsprämien 2027. Krankenversicherungsprämien 2027 (obligatorische Grundversicherung); Stichtag 2027 premiums (published Sept 2026); heruntergeladen am 2026-11-04. Lizenz.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Strukturerhebung 2023. Durchschnittliche Miete nach Zimmerzahl (Strukturerhebung 2023); Stichtag 2023 (Structural Survey); heruntergeladen am 2026-11-04. Lizenz.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), STATPOP 2025. Ständige Wohnbevölkerung (STATPOP) 2025; Stichtag 2025-12-31; heruntergeladen am 2026-11-04. Lizenz.
Fahrplan: opentransportdata.swiss; Fusswegnetz © OpenStreetMap-Mitwirkende. Arbeitsweg mit dem öffentlichen Verkehr zu den Arbeitszentren (berechnet); Stichtag timetable fahrplan-2026-gtfs2020, 2026-11-10, 2026-11-17, 2026-11-24 07:00–08:30; heruntergeladen am 2026-11-02. Lizenz.
Quelle: Alliance SwissPass, Tarife T650, T654, T603. Tarife T650 (Strecken-Abos) und T654 (GA), Ausgaben 2026; Stichtag T650 prices valid from 2023-12-10 (edition 2026-06-01); GA CHF 3995 (T654 edition 2026-06-01); heruntergeladen am 2026-11-04. Lizenz.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Sprachgebiete. Sprachgebiete (Strukturerhebung 2016–2020); Stichtag 2016–2020; heruntergeladen am 2026-11-04. Lizenz.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Leerwohnungszählung 2026. Leerwohnungszählung 2026; Stichtag 2026-06-01; heruntergeladen am 2026-11-04. Lizenz.